ネクストホームのゼロ管理は
オーナー様の収益率改善を中心に考える。
ネクストホームのゼロ管理 2つのポイント
- ネクストホームは月々の管理手数料をいただきません。
ゼロ管理では、入居者募集や退居立会業務、入居者対応等の一般管理業務費を0円とし、
”2年に1度の更新料金1か月分のみ” で一般管理業務を承ります。
原状回復工事や修繕等、必要な場合のみに料金が発生するシステムのため、
オーナー様の収益率の改善が期待できます。
通常の管理会社では、入居の有無にかかわらず ”管理費” が発生します。
一般的な管理費は家賃の5％が相場です。
何も対応事案がない場合でも、家賃の5％を毎月経費として支払っているのです。
つまり、管理会社は空室であっても管理費による利益があるので、
「空室をゼロにする」という意志がオーナー様と同じ熱量であるとは限りません。
しかし、わたくしたちネクストホームは更新料のみで運営をしておりますので、
「満室にしたい」「入居者様に長く快適に住んでいただきたい」という思いをもって、
オーナー様と同じ熱量で、収益率を上げるという同じ目標向かって邁進することができます。 - グループ会社による施工で、
原状回復工事費・修繕費のコストを最小限にすることができます。
「0円管理だけど、リフォームの料金が高いのでは？」
という疑問をお持ちの方、ご安心ください。
グループ会社による施工で、他社よりもコストを抑えることができます。
オーナー様にとっても、借主様にとっても最良なご提案となるよう最大限尽力致します。
多くの施行事例があるため、幅広い施工が可能です。
ネクストホームのゼロ管理 基本サービス
入居者募集
レインズや各種ポータルサイトへ
複数掲載し積極的に募集をいたします。
申込
入居を希望される方との連絡、
書類の手配や手続きを致します。
審査
保証会社を通して審査を行い、
オーナー様と入居者様の安心を守ります。
契約・解約
手続きに必要な連絡、
書類の手配や手続きを致します。
集金代行
煩雑な家賃等の集金、
収支報告書の作成を致します。
督促
家賃滞納が発生した場合の対応や、
督促等を致します。
クレーム対応
24時間365日 コールセンターを備え、
トラブルやクレームに対応します。
退居立会
精算業務に精通したスタッフが対応し、
堅実な確認でトラブルを防ぎます。
精算
明確な精算をし、オーナー様と退去者様、
双方にご安心いただけるように致します。
原状回復や修繕はグループ会社におまかせください
原状回復工事
グループ会社による施工で
コストダウンすることができます。
修繕・リフォーム
幅広い施工に対応可能です。
最良のご提案をできるよう尽力致します。
巡回業務
安全・安心のための巡回を承り、
定期報告をいたします。
各種点検
消防設備、電気設備、ポンプ等、
その他法定点検も承ります。
清掃業務
定期清掃、外壁等の特殊清掃、
その他の清掃のご相談も承ります。
管理手数料がゼロになると
管理料がゼロになると、年間の家賃収入は実際どれくらいの差があるのでしょうか？
単純計算ではありますが、管理料で支払う経費を省くと、その分お手元に残る金額が多くなります。
区分所有の場合でも同様です。
区分所有の場合は、マンションの管理費、修繕積立費、さらに管理業務費、ローンの支払と管理のための経費が多く、
全体の管理費が割高になりがちです。
しかし、管理業務費をゼロ管理にすることで、収益率を上げることができます。
お問合せはこちら
ネクストホームのゼロ管理にご興味をお持ちいただきありがとうございます。
オーナー様の収益率UPを中心に考え、オーナー様、入居者様の双方に安心していただける管理をいたします。
また、グループ会社と連携し、建物の原状回復工事や修繕、点検等、
暮らしの快適・安心・安全のために、尽力いたします。
ゼロ管理では、区分所有1室からのご依頼も承ります。
管理手数料にお悩みの方、お気軽にご相談ください。
📞 03-5734-1788
LINEでのお問い合わせは
こちらのQRコードから
株式会社ネクストホーム
〒153-0064 東京都目黒区下目黒6-20-6-103